2 Rue Arthur Paget, 10000 Troyes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Arthur Paget, affiche un prix moyen de 2 211 €/m², inférieur de 4.82 % à celui du n°4 mais supérieur de 1.1 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 23 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Arthur Paget, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Moline à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 6 parkings - 368 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié
Plan cadastral :
- Parcelle n°0804 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cumines à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre en L'Isle à 1367 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 280 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 324 mètres
Ventes au 2 Rue Arthur Paget
Une vente a été recensée au 2 Rue Arthur Paget. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Arthur Paget
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Arthur Paget, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Arthur Paget
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Arthur Paget complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Arthur Paget dans son marché local
Prix du 2 Rue Arthur Paget par rapport à la voie
Sur Rue Arthur Paget, le prix moyen des appartements s'établit à 2 162 €/m². Avec un prix moyen de 2 211 €/m², le 2 Rue Arthur Paget se situe 2.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Arthur Paget par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Arthur Paget se situe 28.03 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 41.91 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Arthur Paget à Troyes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Arthur Paget est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.69 € à 16.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et baissé de 6.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 110 550 € au 2 Rue Arthur Paget à Troyes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 528 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 764 € en assurant vous-même les visites, ou 1 382 € si le professionnel les prend en charge.
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