39 Rue Arthur Paget, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Arthur Paget, affiche un prix moyen de 2 136 €/m², inférieur de 0.7 % à celui du n°37 et de n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1998,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue Arthur Paget, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1998, situé dans le quartier Moline.
2 niveaux - 1 logement - 79 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0673 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cumines à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre en L'Isle à 1344 mètres
- - Lycée technologique privé La Salle à 1364 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 245 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 310 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue Arthur Paget
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue Arthur Paget au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Arthur Paget
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Arthur Paget, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Arthur Paget
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Arthur Paget complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Arthur Paget dans son marché local
Prix du 39 Rue Arthur Paget par rapport à la voie
Sur Rue Arthur Paget, le prix moyen des maisons s'établit à 2 204 €/m². Avec un prix moyen de 2 136 €/m², le 39 Rue Arthur Paget se situe 3.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Arthur Paget par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des maisons atteint 2 045 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 Rue Arthur Paget se situe 4.45 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 54.89 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue Arthur Paget à Troyes
Le loyer moyen estimé au 39 Rue Arthur Paget est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 16.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Troyes a augmenté de 3.18 % sur 1 an et baissé de 8.39 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 884 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 232 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 982 €/m² sur la période récente.
