2 Rue Audiffred Jouanique, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Audiffred Jouanique, affiche un prix moyen de 1 645 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°7.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Audiffred Jouanique, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Cathédrale.
1 niveau - 549 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Girardon à 96 mètres
- - Troyes à 1156 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre en L'Isle à 550 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 424 mètres
- - Lycée professionnel privé Léonie Aviat à 364 mètres
- - Ecole maternelle Jacques de Létin à 127 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques de Létin à 38 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Audiffred Jouanique
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Audiffred Jouanique au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Audiffred Jouanique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Audiffred Jouanique, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Audiffred Jouanique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Audiffred Jouanique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Audiffred Jouanique dans son marché local
Prix du 2 Rue Audiffred Jouanique par rapport à la voie
Sur Rue Audiffred Jouanique, le prix moyen des appartements s'établit à 1 650 €/m². Avec un prix moyen de 1 645 €/m², le 2 Rue Audiffred Jouanique se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Audiffred Jouanique par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Audiffred Jouanique se situe 4.58 % en dessous de la moyenne de Troyes et 2.88 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Audiffred Jouanique à Troyes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Audiffred Jouanique est de 13.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.72 € à 16.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.2 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
