9 Rue Auguste Renoir, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Auguste Renoir, affiche un prix moyen de 1 631 €/m², supérieur de 14.94 % à celui du n°11 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Auguste Renoir, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Navarre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 232 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycee Technique à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée Polyvalent Les Lombards à 224 mètres
- - Collège Marie Curie à 379 mètres
- - Université de technologie de Troyes - Université de technologie à 621 mètres
- - Lycée polyvalent Les Lombards à 194 mètres
- - Ecole maternelle Jacques-Yves Cousteau à 418 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Jacques-Yves Cousteau à 471 mètres
Ventes au 9 Rue Auguste Renoir
Les 4 ventes au 9 Rue Auguste Renoir constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Auguste Renoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Auguste Renoir, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Auguste Renoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Auguste Renoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Auguste Renoir dans son marché local
Prix du 9 Rue Auguste Renoir par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Renoir, le prix moyen des appartements s'établit à 1 461 €/m². Avec un prix moyen de 1 631 €/m², le 9 Rue Auguste Renoir se situe 11.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Auguste Renoir par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 731 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Auguste Renoir se situe 5.78 % en dessous de la moyenne de Troyes et 2.07 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Auguste Renoir à Troyes
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Auguste Renoir est de 13.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.44 € à 15.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.73 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 1.21 % sur 1 an et baissé de 6.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
