11 bis Rue aux Moines, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 bis Rue aux Moines, affiche un prix moyen de 1 692 €/m², inférieur de 7.79 % à celui du n°13 bis et de n°11.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Rue aux Moines, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier 1er Mai à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 274 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0329 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0330 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0328 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chaillouet à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre en L'Isle à 748 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 946 mètres
- - Lycée professionnel privé Léonie Aviat à 635 mètres
- - Ecole maternelle Auguste Millard à 101 mètres
- - Ecole élémentaire Auguste Millard - Kléber à 107 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Rue aux Moines
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Rue aux Moines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Rue aux Moines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Rue aux Moines, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue aux Moines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue aux Moines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Rue aux Moines dans son marché local
Prix du 11 bis Rue aux Moines par rapport à la voie
Sur Rue aux Moines, le prix moyen des appartements s'établit à 1 737 €/m². Avec un prix moyen de 1 692 €/m², le 11 bis Rue aux Moines se situe 2.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Rue aux Moines par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Rue aux Moines se situe 1.86 % en dessous de la moyenne de Troyes et 5.82 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Rue aux Moines à Troyes
Le loyer moyen estimé au 11 bis Rue aux Moines est de 13.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 16.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.15 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
