8 Rue aux Moines, 10000 Troyes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue aux Moines, affiche un prix moyen de 1 804 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°11 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 37 logements et 14 locaux.
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue aux Moines, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier 1er Mai à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 37 logements - 14 locaux - 48 parkings - 688 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0228 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moines à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre en L'Isle à 768 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 980 mètres
- - Lycée professionnel privé Léonie Aviat à 690 mètres
- - Ecole maternelle Auguste Millard à 130 mètres
- - Ecole élémentaire Auguste Millard - Kléber à 119 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue aux Moines
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue aux Moines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue aux Moines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue aux Moines, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue aux Moines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue aux Moines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue aux Moines dans son marché local
Prix du 8 Rue aux Moines par rapport à la voie
Sur Rue aux Moines, le prix moyen des appartements s'établit à 1 735 €/m². Avec un prix moyen de 1 804 €/m², le 8 Rue aux Moines se situe 3.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue aux Moines par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue aux Moines se situe 4.46 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 15.79 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue aux Moines à Troyes
Le loyer moyen estimé au 8 Rue aux Moines est de 13.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.22 € à 16.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.03 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et baissé de 6.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 90 200 € au 8 Rue aux Moines à Troyes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 510 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 255 € en assurant vous-même les visites, ou 1 128 € si le professionnel les prend en charge.
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