8 bis Rue aux Moines, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue aux Moines, affiche un prix moyen de 1 798 €/m², identique à celui du n°11 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue aux Moines, 10000 Troyes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moines à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre en L'Isle à 778 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Institut universitaire professionnalisé à 986 mètres
- - Lycée professionnel privé Léonie Aviat à 683 mètres
- - Ecole maternelle Auguste Millard à 137 mètres
- - Ecole élémentaire Auguste Millard - Kléber à 129 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue aux Moines
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue aux Moines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue aux Moines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue aux Moines, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue aux Moines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue aux Moines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue aux Moines dans son marché local
Prix du 8 bis Rue aux Moines par rapport à la voie
Sur Rue aux Moines, le prix moyen des appartements s'établit à 1 735 €/m². Avec un prix moyen de 1 798 €/m², le 8 bis Rue aux Moines se situe 3.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue aux Moines par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 731 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue aux Moines se situe 3.87 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 12.52 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue aux Moines à Troyes
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue aux Moines est de 13.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.2 € à 16.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.84 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 1.21 % sur 1 an et baissé de 6.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
