13 Rue Beaujean, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Beaujean, affiche un prix moyen de 1 890 €/m², inférieur de 4.59 % à celui du n°15 mais supérieur de 0.27 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1883, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Beaujean, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1883, situé dans le quartier Diderot à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 1 local - 236 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paix à 144 mètres
- - Troyes à 785 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Marie de Champagne à 599 mètres
- - Collège privé Saint Bernard à 688 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1004 mètres
- - Lycée polyvalent Marie de Champagne à 499 mètres
- - Ecole maternelle Diderot à 319 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot à 235 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Beaujean
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Beaujean au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Beaujean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Beaujean, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Beaujean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Beaujean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Beaujean dans son marché local
Prix du 13 Rue Beaujean par rapport à la voie
Sur Rue Beaujean, le prix moyen des appartements s'établit à 1 819 €/m². Avec un prix moyen de 1 890 €/m², le 13 Rue Beaujean se situe 3.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Beaujean par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Beaujean se situe 9.63 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 18.2 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Beaujean à Troyes
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Beaujean est de 14.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.36 € à 16.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.58 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
