4 Rue Begand, 10000 Troyes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Begand, affiche un prix moyen de 1 939 €/m², identique à celui du n°4 ter et de n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
6 biens vendus à l'adresse - 67 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Rue Begand, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
7 niveaux - 41 logements - 22 parkings - 652 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Voltaire à 101 mètres
- - Troyes à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Bernard à 484 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne Mance à 359 mètres
- - Ecole maternelle Arnaud à 517 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Dominique Savio à 311 mètres
Ventes au 4 Rue Begand
Les 6 ventes au 4 Rue Begand constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Begand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Begand, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Begand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Begand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Begand dans son marché local
Prix du 4 Rue Begand par rapport à la voie
Sur Rue Begand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 939 €/m². Avec un prix moyen de 1 939 €/m², le 4 Rue Begand se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Begand par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Begand se situe 12.28 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 24.45 % au-dessus de celle de Aube.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et baissé de 6.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 96 950 € au 4 Rue Begand à Troyes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 848 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 424 € en assurant vous-même les visites, ou 1 212 € si le professionnel les prend en charge.
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