6 a rue bersat, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 a rue bersat, affiche un prix moyen de 1 465 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°6 c et de 0.14 % à celui du n°6 d.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 36 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 a rue bersat, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 36 logements - 2 locaux - 36 parkings - 1202 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0321 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Courtalon à 107 mètres
- - Troyes à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Marie de Champagne à 1071 mètres
- - Collège privé Saint Bernard à 638 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne Mance à 577 mètres
- - Ecole maternelle Diderot à 749 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 359 mètres
Absence de ventes récentes au 6 a rue bersat
Aucune vente n'a été recensée au 6 a rue bersat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 a rue bersat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 a rue bersat, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 a rue bersat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 a rue bersat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 a rue bersat dans son marché local
Prix du 6 a rue bersat par rapport à la voie
Sur rue bersat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 503 €/m². Avec un prix moyen de 1 465 €/m², le 6 a rue bersat se situe 2.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 a rue bersat par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 a rue bersat se situe 15.02 % en dessous de la moyenne de Troyes et 8.38 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 a rue bersat à Troyes
Le loyer moyen estimé au 6 a rue bersat est de 12.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.85 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
