18 Rue Bodie Pouard, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Bodie Pouard, affiche un prix moyen de 1 963 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1901, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Bodie Pouard, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1901, situé dans le quartier Saint-Martin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 139 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Haute Charme à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Marie de Champagne à 430 mètres
- - Collège Pierre et François Pithou à 278 mètres
- - Lycée polyvalent Marie de Champagne à 516 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 382 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 519 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Bodie Pouard
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Bodie Pouard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Bodie Pouard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Bodie Pouard, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Bodie Pouard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Bodie Pouard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Bodie Pouard dans son marché local
Prix du 18 Rue Bodie Pouard par rapport à la voie
Sur Rue Bodie Pouard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 970 €/m². Avec un prix moyen de 1 963 €/m², le 18 Rue Bodie Pouard se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Bodie Pouard par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Bodie Pouard se situe 13.86 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 22.76 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Bodie Pouard à Troyes
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Bodie Pouard est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 17.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
