7 b Rue Breslay, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 b Rue Breslay, affiche un prix moyen de 1 275 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°5 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 b Rue Breslay, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Saint-Nizier à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 67 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0314 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Michelet à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre en L'Isle à 295 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 563 mètres
- - Lycée professionnel privé La Salle à 503 mètres
- - Ecole maternelle Auguste Millard à 364 mètres
- - Ecole élémentaire Auguste Millard - Kléber à 361 mètres
Absence de ventes récentes au 7 b Rue Breslay
Aucune vente n'a été recensée au 7 b Rue Breslay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 b Rue Breslay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 b Rue Breslay, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 b Rue Breslay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 b Rue Breslay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 b Rue Breslay dans son marché local
Prix du 7 b Rue Breslay par rapport à la voie
Sur Rue Breslay, le prix moyen des appartements s'établit à 1 293 €/m². Avec un prix moyen de 1 275 €/m², le 7 b Rue Breslay se situe 1.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 b Rue Breslay par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 b Rue Breslay se situe 26.04 % en dessous de la moyenne de Troyes et 20.26 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 b Rue Breslay à Troyes
Le loyer moyen estimé au 7 b Rue Breslay est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
