9 Rue Breslay, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Breslay, affiche un prix moyen de 1 668 €/m², inférieur de 5.01 % à celui du n°18 et de n°7 a.Cette maison est une construction ancienne de 1820,
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Rue Breslay, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1820, situé dans le quartier Saint-Nizier.
2 niveaux - 1 logement - 205 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0374 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Michelet à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre en L'Isle à 282 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 557 mètres
- - Lycée professionnel privé La Salle à 493 mètres
- - Ecole maternelle Auguste Millard à 382 mètres
- - Ecole élémentaire Auguste Millard - Kléber à 377 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Breslay
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Breslay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Breslay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Breslay, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Breslay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Breslay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Breslay dans son marché local
Prix du 9 Rue Breslay par rapport à la voie
Sur Rue Breslay, le prix moyen des maisons s'établit à 1 689 €/m². Avec un prix moyen de 1 668 €/m², le 9 Rue Breslay se situe 1.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Breslay par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des maisons atteint 2 040 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Breslay se situe 18.24 % en dessous de la moyenne de Troyes et 6.11 % au-dessus de celle de Aube.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Troyes a augmenté de 2.93 % sur 1 an et baissé de 8.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 884 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 232 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 982 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 83 400 € au 9 Rue Breslay à Troyes, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 170 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 53 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 085 € en assurant vous-même les visites, ou 1 043 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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