13 Rue Brunneval, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Brunneval, affiche un prix moyen de 2 230 €/m², supérieur de 6.7 % à celui du n°8 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Brunneval, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Général de Gaulle à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 71 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jaures à 177 mètres
- - Troyes à 421 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Marie de Champagne à 1209 mètres
- - Collège privé Saint Bernard à 54 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 716 mètres
- - Lycée général privé Saint Bernard à 73 mètres
- - Ecole maternelle Arnaud à 246 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Bernard à 91 mètres
Ventes au 13 Rue Brunneval
Une vente a été recensée au 13 Rue Brunneval. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Brunneval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Brunneval, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Brunneval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Brunneval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Brunneval dans son marché local
Prix du 13 Rue Brunneval par rapport à la voie
Sur Rue Brunneval, le prix moyen des appartements s'établit à 2 117 €/m². Avec un prix moyen de 2 230 €/m², le 13 Rue Brunneval se situe 5.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Brunneval par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Brunneval se situe 29.35 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 39.46 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Brunneval à Troyes
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Brunneval est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
