8 Rue Brunneval, 10000 Troyes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Brunneval, affiche un prix moyen de 2 085 €/m², inférieur de 6.59 % à celui du n°13 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 62 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Brunneval, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Général de Gaulle à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 96 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jaures à 173 mètres
- - Troyes à 419 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Marie de Champagne à 1211 mètres
- - Collège privé Saint Bernard à 57 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 720 mètres
- - Lycée général privé Saint Bernard à 75 mètres
- - Ecole maternelle Arnaud à 243 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Bernard à 94 mètres
Ventes au 8 Rue Brunneval
Une vente a été recensée au 8 Rue Brunneval. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Brunneval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Brunneval, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Brunneval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Brunneval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Brunneval dans son marché local
Prix du 8 Rue Brunneval par rapport à la voie
Sur Rue Brunneval, le prix moyen des appartements s'établit à 2 114 €/m². Avec un prix moyen de 2 085 €/m², le 8 Rue Brunneval se situe 1.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Brunneval par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Brunneval se situe 20.73 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 33.83 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Brunneval à Troyes
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Brunneval est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.57 € à 17.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et baissé de 6.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 104 250 € au 8 Rue Brunneval à Troyes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 213 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 606 € en assurant vous-même les visites, ou 1 303 € si le professionnel les prend en charge.
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