45 Rue Celestin Philbois, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Celestin Philbois, affiche un prix moyen de 1 828 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°43 et de n°47.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Celestin Philbois, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Saint-Nizier à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 357 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kleber à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre en L'Isle à 370 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 528 mètres
- - Lycée professionnel privé La Salle à 510 mètres
- - Ecole maternelle Auguste Millard à 323 mètres
- - Ecole élémentaire Auguste Millard - Kléber à 341 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Celestin Philbois
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Celestin Philbois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Celestin Philbois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Celestin Philbois, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Celestin Philbois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Celestin Philbois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Celestin Philbois dans son marché local
Prix du 45 Rue Celestin Philbois par rapport à la voie
Sur Rue Celestin Philbois, le prix moyen des appartements s'établit à 1 775 €/m². Avec un prix moyen de 1 828 €/m², le 45 Rue Celestin Philbois se situe 2.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Celestin Philbois par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 731 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Celestin Philbois se situe 5.6 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 14.39 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Celestin Philbois à Troyes
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Celestin Philbois est de 13.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.28 € à 16.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.88 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 1.21 % sur 1 an et baissé de 6.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
