49 Rue Celestin Philbois, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue Celestin Philbois, affiche un prix moyen de 1 860 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°51 et de n°47.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue Celestin Philbois, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Saint-Nizier à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 219 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Martin Es Aires à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre en L'Isle à 335 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 511 mètres
- - Lycée professionnel privé La Salle à 485 mètres
- - Ecole maternelle Auguste Millard à 340 mètres
- - Ecole élémentaire Auguste Millard - Kléber à 354 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Rue Celestin Philbois
Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue Celestin Philbois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue Celestin Philbois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue Celestin Philbois, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue Celestin Philbois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue Celestin Philbois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue Celestin Philbois dans son marché local
Prix du 49 Rue Celestin Philbois par rapport à la voie
Sur Rue Celestin Philbois, le prix moyen des appartements s'établit à 1 775 €/m². Avec un prix moyen de 1 860 €/m², le 49 Rue Celestin Philbois se situe 4.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue Celestin Philbois par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 731 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue Celestin Philbois se situe 7.45 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 16.4 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue Celestin Philbois à Troyes
Le loyer moyen estimé au 49 Rue Celestin Philbois est de 14.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.35 € à 16.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.25 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 1.21 % sur 1 an et baissé de 6.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
