15 Rue Champeaux, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Champeaux, affiche un prix moyen de 2 084 €/m², identique à celui du n°13 mais inférieur de 0.33 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Champeaux, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Général de Gaulle à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 62 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0407 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saussier à 78 mètres
- - Troyes à 587 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Marie de Champagne à 1280 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales à 141 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Institut universitaire professionnalisé à 549 mètres
- - Lycée général privé Saint François de Sales à 141 mètres
- - Ecole maternelle Arnaud à 280 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François de Sales à 141 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue Champeaux
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue Champeaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Champeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Champeaux, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Champeaux dans son marché local
Prix du 15 Rue Champeaux par rapport à la voie
Sur Rue Champeaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 156 €/m². Avec un prix moyen de 2 084 €/m², le 15 Rue Champeaux se situe 3.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Champeaux par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Champeaux se situe 20.88 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 30.33 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Champeaux à Troyes
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Champeaux est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 17.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
