2 Rue Champeaux, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Champeaux, affiche un prix moyen de 2 166 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Champeaux, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Général de Gaulle à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 197 m² au sol - orientation est-indetermine-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - cloisons de plâtre - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saussier à 90 mètres
- - Troyes à 641 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Marie de Champagne à 1278 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales à 167 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 490 mètres
- - Lycée général privé Saint François de Sales à 167 mètres
- - Ecole maternelle Arnaud à 343 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François de Sales à 167 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Champeaux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Champeaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Champeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Champeaux, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Champeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Champeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Champeaux dans son marché local
Prix du 2 Rue Champeaux par rapport à la voie
Sur Rue Champeaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 156 €/m². Avec un prix moyen de 2 166 €/m², le 2 Rue Champeaux se situe 0.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Champeaux par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Champeaux se situe 25.64 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 35.46 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Champeaux à Troyes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Champeaux est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 17.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
