26 Rue Champeaux, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Champeaux, affiche un prix moyen de 2 139 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°24 et de n°19.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Champeaux, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Général de Gaulle.
1 niveau - 219 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0573 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0572 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saussier à 96 mètres
- - Troyes à 564 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Marie de Champagne à 1270 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales à 152 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 572 mètres
- - Lycée général privé Saint François de Sales à 152 mètres
- - Ecole maternelle Arnaud à 269 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François de Sales à 152 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Champeaux
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Champeaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Champeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Champeaux, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Champeaux dans son marché local
Prix du 26 Rue Champeaux par rapport à la voie
Sur Rue Champeaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 156 €/m². Avec un prix moyen de 2 139 €/m², le 26 Rue Champeaux se situe 0.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Champeaux par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Champeaux se situe 24.07 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 33.77 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Champeaux à Troyes
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Champeaux est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.88 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
