33 Rue Champeaux, 10000 Troyes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Champeaux, affiche un prix moyen de 2 268 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°31 et de n°38.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
101 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Champeaux, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1750, situé dans le quartier Général de Gaulle à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 101 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0279 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saussier à 123 mètres
- - Troyes à 528 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Marie de Champagne à 1274 mètres
- - Collège privé Saint Bernard à 143 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 614 mètres
- - Lycée général privé Saint Bernard à 152 mètres
- - Ecole maternelle Arnaud à 231 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François de Sales à 158 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue Champeaux
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue Champeaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Champeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Champeaux, 101 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Champeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Champeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Champeaux dans son marché local
Prix du 33 Rue Champeaux par rapport à la voie
Sur Rue Champeaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 153 €/m². Avec un prix moyen de 2 268 €/m², le 33 Rue Champeaux se situe 5.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Champeaux par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Champeaux se situe 31.33 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 45.57 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Champeaux à Troyes
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Champeaux est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.74 € à 17.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et baissé de 6.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 113 400 € au 33 Rue Champeaux à Troyes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 670 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 835 € en assurant vous-même les visites, ou 1 418 € si le professionnel les prend en charge.
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