34 Rue Champeaux, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Champeaux, affiche un prix moyen de 2 152 €/m², supérieur de 5.59 % à celui du n°32 mais inférieur de 6.48 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1885, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Champeaux, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1885, situé dans le quartier Général de Gaulle à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 4 locaux - 338 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0203 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saussier à 115 mètres
- - Troyes à 539 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Marie de Champagne à 1267 mètres
- - Collège privé Saint Bernard à 148 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 599 mètres
- - Lycée général privé Saint Bernard à 154 mètres
- - Ecole maternelle Arnaud à 249 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François de Sales à 159 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Champeaux
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Champeaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Champeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Champeaux, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Champeaux dans son marché local
Prix du 34 Rue Champeaux par rapport à la voie
Sur Rue Champeaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 154 €/m². Avec un prix moyen de 2 152 €/m², le 34 Rue Champeaux se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Champeaux par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 731 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Champeaux se situe 24.32 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 34.67 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Champeaux à Troyes
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Champeaux est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 16.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 1.21 % sur 1 an et baissé de 6.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
