14 Rue Charbonnet, 10000 Troyes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Charbonnet, affiche un prix moyen de 1 689 €/m², supérieur de 1.87 % à celui du n°12 mais inférieur de 5.01 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
6 biens vendus à l'adresse - 78 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Charbonnet, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Général de Gaulle à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 1 local - 141 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et autres - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saussier à 196 mètres
- - Troyes à 506 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Marie de Champagne à 1164 mètres
- - Collège privé Saint Bernard à 116 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 628 mètres
- - Lycée général privé Saint Bernard à 107 mètres
- - Ecole maternelle Diderot à 339 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Bernard à 109 mètres
Ventes au 14 Rue Charbonnet
Les 6 ventes au 14 Rue Charbonnet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Charbonnet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Charbonnet, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Charbonnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Charbonnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Charbonnet dans son marché local
Prix du 14 Rue Charbonnet par rapport à la voie
Sur Rue Charbonnet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 786 €/m². Avec un prix moyen de 1 689 €/m², le 14 Rue Charbonnet se situe 5.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Charbonnet par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Charbonnet se situe 2.2 % en dessous de la moyenne de Troyes et 8.41 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Charbonnet à Troyes
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Charbonnet est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.95 € à 16.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.05 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et baissé de 6.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 84 450 € au 14 Rue Charbonnet à Troyes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 223 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 111 € en assurant vous-même les visites, ou 1 056 € si le professionnel les prend en charge.
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