7 Rue Charbonnet, 10000 Troyes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Charbonnet, affiche un prix moyen de 1 735 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°16 mais supérieur de 4.58 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
81 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Charbonnet, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Général de Gaulle à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 3 parkings - 314 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saussier à 200 mètres
- - Troyes à 497 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Marie de Champagne à 1162 mètres
- - Collège privé Saint Bernard à 107 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 636 mètres
- - Lycée général privé Saint Bernard à 98 mètres
- - Ecole maternelle Arnaud à 337 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Bernard à 101 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Charbonnet
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Charbonnet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Charbonnet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Charbonnet, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Charbonnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Charbonnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Charbonnet dans son marché local
Prix du 7 Rue Charbonnet par rapport à la voie
Sur Rue Charbonnet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 786 €/m². Avec un prix moyen de 1 735 €/m², le 7 Rue Charbonnet se situe 2.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Charbonnet par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Charbonnet se situe 0.46 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 11.36 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Charbonnet à Troyes
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Charbonnet est de 13.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.08 € à 16.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.12 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et baissé de 6.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 86 750 € au 7 Rue Charbonnet à Troyes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 338 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 169 € en assurant vous-même les visites, ou 1 084 € si le professionnel les prend en charge.
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