4 Rue Charles Delaunay, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Charles Delaunay, affiche un prix moyen de 1 500 €/m², inférieur de 1.38 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.6 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Charles Delaunay, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Preize à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 228 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Largentier à 109 mètres
- - Troyes à 986 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Marie de Champagne à 694 mètres
- - Collège Pierre et François Pithou à 790 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Institut universitaire professionnalisé à 983 mètres
- - Lycée professionnel privé Léonie Aviat à 575 mètres
- - Ecole maternelle Diderot à 474 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jule à 393 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Charles Delaunay
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Charles Delaunay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Charles Delaunay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Charles Delaunay, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Charles Delaunay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Charles Delaunay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Charles Delaunay dans son marché local
Prix du 4 Rue Charles Delaunay par rapport à la voie
Sur Rue Charles Delaunay, le prix moyen des appartements s'établit à 1 656 €/m². Avec un prix moyen de 1 500 €/m², le 4 Rue Charles Delaunay se situe 9.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Charles Delaunay par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Charles Delaunay se situe 12.99 % en dessous de la moyenne de Troyes et 6.19 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Charles Delaunay à Troyes
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Charles Delaunay est de 13.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.55 € à 15.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.78 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
