5 Rue Charles Delaunay, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Charles Delaunay, affiche un prix moyen de 1 845 €/m², supérieur de 23.74 % à celui du n°3 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Charles Delaunay, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Diderot à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 166 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en bois et autres - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0715 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Largentier à 142 mètres
- - Troyes à 956 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Marie de Champagne à 673 mètres
- - Collège Pierre et François Pithou à 778 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 988 mètres
- - Lycée polyvalent Marie de Champagne à 569 mètres
- - Ecole maternelle Diderot à 449 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jule à 370 mètres
Ventes au 5 Rue Charles Delaunay
Les 7 ventes au 5 Rue Charles Delaunay constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Charles Delaunay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Charles Delaunay, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Charles Delaunay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Charles Delaunay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Charles Delaunay dans son marché local
Prix du 5 Rue Charles Delaunay par rapport à la voie
Sur Rue Charles Delaunay, le prix moyen des appartements s'établit à 1 656 €/m². Avec un prix moyen de 1 845 €/m², le 5 Rue Charles Delaunay se situe 11.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Charles Delaunay par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Charles Delaunay se situe 7.02 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 15.38 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Charles Delaunay à Troyes
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Charles Delaunay est de 13.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.35 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.86 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
