1 bis Rue Charles Gros, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Charles Gros, affiche un prix moyen de 1 757 €/m², identique à celui du n°1 mais supérieur de 0.51 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Charles Gros, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Quatorze Juillet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 180 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pithou à 128 mètres
- - Troyes à 888 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Jacobins à 252 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 243 mètres
- - Lycée général privé Saint François de Sales à 297 mètres
- - Ecole maternelle Jacques de Létin à 347 mètres
- - Ecole primaire 14 Juillet à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue Charles Gros
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue Charles Gros au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Charles Gros
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Charles Gros, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Charles Gros
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Charles Gros complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Charles Gros dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Charles Gros par rapport à la voie
Sur Rue Charles Gros, le prix moyen des appartements s'établit à 1 789 €/m². Avec un prix moyen de 1 757 €/m², le 1 bis Rue Charles Gros se situe 1.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Charles Gros par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Charles Gros se situe 1.91 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 9.88 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Charles Gros à Troyes
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Charles Gros est de 13.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 16.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.51 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
