38 Rue Claude Huez, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Claude Huez, affiche un prix moyen de 1 920 €/m², supérieur de 2.78 % à celui du n°33 mais inférieur de 5.23 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1680, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Claude Huez, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1680, situé dans le quartier Général de Gaulle à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 97 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halle à 151 mètres
- - Troyes à 571 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Marie de Champagne à 1168 mètres
- - Collège privé Saint Bernard à 186 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 569 mètres
- - Lycée général privé Saint Bernard à 176 mètres
- - Ecole maternelle Diderot à 331 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Bernard à 176 mètres
Ventes au 38 Rue Claude Huez
Les 3 ventes au 38 Rue Claude Huez donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Claude Huez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Claude Huez, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Claude Huez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Claude Huez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Claude Huez dans son marché local
Prix du 38 Rue Claude Huez par rapport à la voie
Sur Rue Claude Huez, le prix moyen des appartements s'établit à 1 707 €/m². Avec un prix moyen de 1 920 €/m², le 38 Rue Claude Huez se situe 12.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Claude Huez par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 731 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Claude Huez se situe 10.92 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 20.15 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Claude Huez à Troyes
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Claude Huez est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.25 € à 16.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.69 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 1.21 % sur 1 an et baissé de 6.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
