3 a Rue Claude Huez, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 a Rue Claude Huez, affiche un prix moyen de 1 207 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 a Rue Claude Huez, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Général de Gaulle à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 13 logements - 1 local - 69 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pithou à 86 mètres
- - Troyes à 783 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Marie de Champagne à 1221 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales à 361 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 401 mètres
- - Lycée général privé Saint François de Sales à 361 mètres
- - Ecole maternelle Jacques de Létin à 330 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François de Sales à 361 mètres
Absence de ventes récentes au 3 a Rue Claude Huez
Aucune vente n'a été recensée au 3 a Rue Claude Huez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 a Rue Claude Huez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 a Rue Claude Huez, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 a Rue Claude Huez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 a Rue Claude Huez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 a Rue Claude Huez dans son marché local
Prix du 3 a Rue Claude Huez par rapport à la voie
Sur Rue Claude Huez, le prix moyen des appartements s'établit à 1 708 €/m². Avec un prix moyen de 1 207 €/m², le 3 a Rue Claude Huez se situe 29.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 a Rue Claude Huez par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 a Rue Claude Huez se situe 29.99 % en dessous de la moyenne de Troyes et 24.52 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 a Rue Claude Huez à Troyes
Le loyer moyen estimé au 3 a Rue Claude Huez est de 12.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.56 € à 15.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.28 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
