7 Rue Clement Marot, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Clement Marot, affiche un prix moyen de 1 405 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Clement Marot, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Écrevolles.
1 niveau - 511 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chaillouet à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre en L'Isle à 897 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1038 mètres
- - Lycée professionnel privé Léonie Aviat à 531 mètres
- - Ecole maternelle Auguste Millard à 295 mètres
- - Ecole élémentaire Auguste Millard - Kléber à 320 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Clement Marot
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Clement Marot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Clement Marot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Clement Marot, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Clement Marot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Clement Marot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Clement Marot dans son marché local
Prix du 7 Rue Clement Marot par rapport à la voie
Sur Rue Clement Marot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 407 €/m². Avec un prix moyen de 1 405 €/m², le 7 Rue Clement Marot se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Clement Marot par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Clement Marot se situe 18.5 % en dessous de la moyenne de Troyes et 12.13 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Clement Marot à Troyes
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Clement Marot est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.29 € à 15.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
