3 Rue Colbert, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Colbert, affiche un prix moyen de 1 455 €/m², inférieur de 1.02 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Colbert, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Général de Gaulle à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 87 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et autres - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jaures à 55 mètres
- - Troyes à 338 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Bernard à 196 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 857 mètres
- - Lycée général privé Saint Bernard à 214 mètres
- - Ecole maternelle Arnaud à 212 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 99 mètres
Ventes au 3 Rue Colbert
Une vente a été recensée au 3 Rue Colbert. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Colbert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Colbert, 142 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Colbert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Colbert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Colbert dans son marché local
Prix du 3 Rue Colbert par rapport à la voie
Sur Rue Colbert, le prix moyen des appartements s'établit à 1 796 €/m². Avec un prix moyen de 1 455 €/m², le 3 Rue Colbert se situe 18.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Colbert par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Colbert se situe 15.6 % en dessous de la moyenne de Troyes et 9.01 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Colbert à Troyes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Colbert est de 13.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.95 € à 16.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.61 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
