45 Rue de Beauregard, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue de Beauregard, affiche un prix moyen de 1 604 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue de Beauregard, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Croncels à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 133 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0932 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cassin à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de technologie de Troyes - Service commun de documentation à 1172 mètres
- - Collège privé Marguerite Bourgeoys à 1079 mètres
- - Lycée général Camille Claudel à 1094 mètres
- - Ecole Primaire privée Blanchefleur-Perceval à 649 mètres
- - Ecole Primaire Jean Macé à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue de Beauregard
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue de Beauregard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue de Beauregard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue de Beauregard, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue de Beauregard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue de Beauregard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue de Beauregard dans son marché local
Prix du 45 Rue de Beauregard par rapport à la voie
Sur Rue de Beauregard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 878 €/m². Avec un prix moyen de 1 604 €/m², le 45 Rue de Beauregard se situe 14.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue de Beauregard par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue de Beauregard se situe 6.96 % en dessous de la moyenne de Troyes et 0.31 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue de Beauregard à Troyes
Le loyer moyen estimé au 45 Rue de Beauregard est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.1 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.29 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
