59 Rue de Beauregard, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 59 Rue de Beauregard, affiche un prix moyen de 2 077 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 59 Rue de Beauregard, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Croncels à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 4 logements - 4 locaux - 255 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0989 - Feuille 000CN, - Parcelle n°0988 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cassin à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de technologie de Troyes - Service commun de documentation à 1106 mètres
- - Collège privé Marguerite Bourgeoys à 1202 mètres
- - Lycée polyvalent Les Lombards à 1084 mètres
- - Ecole maternelle Jacques-Yves Cousteau à 767 mètres
- - Ecole Primaire Jean Macé à 290 mètres
Ventes au 59 Rue de Beauregard
Une vente a été recensée au 59 Rue de Beauregard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 59 Rue de Beauregard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 59 Rue de Beauregard, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 59 Rue de Beauregard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 59 Rue de Beauregard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 59 Rue de Beauregard dans son marché local
Prix du 59 Rue de Beauregard par rapport à la voie
Sur Rue de Beauregard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 878 €/m². Avec un prix moyen de 2 077 €/m², le 59 Rue de Beauregard se situe 10.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 59 Rue de Beauregard par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 59 Rue de Beauregard se situe 20.48 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 29.89 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 59 Rue de Beauregard à Troyes
Le loyer moyen estimé au 59 Rue de Beauregard est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.71 € à 16.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
