16 Rue de l'Eau Benite, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue de l'Eau Benite, affiche un prix moyen de 1 721 €/m², inférieur de 8.12 % à celui du n°14 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue de l'Eau Benite, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Quatorze Juillet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 186 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0542 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Troyes - Beurnonville à 73 mètres
- - Troyes à 702 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Beurnonville à 48 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Institut universitaire professionnalisé à 696 mètres
- - Lycée général privé Saint François de Sales à 246 mètres
- - Ecole maternelle Arnaud à 155 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François de Sales à 246 mètres
Ventes au 16 Rue de l'Eau Benite
Les 3 ventes au 16 Rue de l'Eau Benite donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue de l'Eau Benite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue de l'Eau Benite, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue de l'Eau Benite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue de l'Eau Benite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue de l'Eau Benite dans son marché local
Prix du 16 Rue de l'Eau Benite par rapport à la voie
Sur Rue de l'Eau Benite, le prix moyen des appartements s'établit à 1 814 €/m². Avec un prix moyen de 1 721 €/m², le 16 Rue de l'Eau Benite se situe 5.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue de l'Eau Benite par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue de l'Eau Benite se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de Troyes et 7.63 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue de l'Eau Benite à Troyes
Le loyer moyen estimé au 16 Rue de l'Eau Benite est de 13.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.27 € à 16.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.13 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
