3 Rue de l’Echerelle, 10000 Troyes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de l’Echerelle, affiche un prix moyen de 1 930 €/m², supérieur de 3.37 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de l’Echerelle, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Croncels.
1 niveau - 195 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0756 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Somme à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de technologie de Troyes - Service commun de documentation à 806 mètres
- - Collège Marie Curie à 918 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1007 mètres
- - Lycée polyvalent Les Lombards à 769 mètres
- - Ecole maternelle Jacques-Yves Cousteau à 492 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Jacques-Yves Cousteau à 462 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de l’Echerelle
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de l’Echerelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de l’Echerelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de l’Echerelle, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l’Echerelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l’Echerelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de l’Echerelle dans son marché local
Prix du 3 Rue de l’Echerelle par rapport à la voie
Sur Rue de l’Echerelle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 884 €/m². Avec un prix moyen de 1 930 €/m², le 3 Rue de l’Echerelle se situe 2.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de l’Echerelle par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de l’Echerelle se situe 11.75 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 23.88 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de l’Echerelle à Troyes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de l’Echerelle est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.58 € à 17.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et baissé de 6.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 96 500 € au 3 Rue de l’Echerelle à Troyes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 825 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 413 € en assurant vous-même les visites, ou 1 206 € si le professionnel les prend en charge.
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