1 Rue de la Bonde Gendret, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de la Bonde Gendret, affiche un prix moyen de 1 913 €/m².Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de la Bonde Gendret, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Preize à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 21 logements - 1 local - 14 parkings - 278 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0767 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Largentier à 56 mètres
- - Troyes à 1071 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Marie de Champagne à 721 mètres
- - Collège Pierre et François Pithou à 789 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1016 mètres
- - Lycée professionnel privé Léonie Aviat à 535 mètres
- - Ecole maternelle Diderot à 557 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 418 mètres
Ventes au 1 Rue de la Bonde Gendret
Les 4 ventes au 1 Rue de la Bonde Gendret constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de la Bonde Gendret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de la Bonde Gendret, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Bonde Gendret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Bonde Gendret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de la Bonde Gendret dans son marché local
Prix du 1 Rue de la Bonde Gendret par rapport à la voie
Sur Rue de la Bonde Gendret, le prix moyen des appartements s'établit à 1 911 €/m². Avec un prix moyen de 1 913 €/m², le 1 Rue de la Bonde Gendret se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de la Bonde Gendret par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de la Bonde Gendret se situe 10.96 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 19.64 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de la Bonde Gendret à Troyes
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de la Bonde Gendret est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 16.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
