2 Rue de la Clef d'Or, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Clef d'Or, affiche un prix moyen de 2 027 €/m².Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Clef d'Or, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Général de Gaulle à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 1 local - 221 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0336 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saussier à 29 mètres
- - Troyes à 671 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Marie de Champagne à 1350 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales à 98 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 472 mètres
- - Lycée général privé Saint François de Sales à 98 mètres
- - Ecole maternelle Arnaud à 301 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François de Sales à 98 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Clef d'Or
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Clef d'Or au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Clef d'Or
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Clef d'Or, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Clef d'Or
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Clef d'Or complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Clef d'Or dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Clef d'Or par rapport à la voie
Sur Rue de la Clef d'Or, le prix moyen des appartements s'établit à 2 026 €/m². Avec un prix moyen de 2 027 €/m², le 2 Rue de la Clef d'Or se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Clef d'Or par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Clef d'Or se situe 17.58 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 26.77 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Clef d'Or à Troyes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Clef d'Or est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 17.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
