2 Rue de la Demi Lune, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Demi Lune, affiche un prix moyen de 2 080 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°6 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Demi Lune, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Vassaules-Tauxelles à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 128 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0469 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Demi Lune à 43 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre et François Pithou à 1316 mètres
- - Lycée professionnel Gabriel Voisin à 312 mètres
- - Ecole maternelle Louis Dumont à 29 mètres
- - Ecole élémentaire Tauxelles à 852 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Demi Lune
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Demi Lune au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Demi Lune
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Demi Lune, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Demi Lune
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Demi Lune complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Demi Lune dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Demi Lune par rapport à la voie
Sur Rue de la Demi Lune, le prix moyen des appartements s'établit à 2 077 €/m². Avec un prix moyen de 2 080 €/m², le 2 Rue de la Demi Lune se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Demi Lune par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Demi Lune se situe 20.65 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 30.08 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Demi Lune à Troyes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Demi Lune est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.71 € à 17.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
