6 Rue de la Demi Lune, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de la Demi Lune, affiche un prix moyen de 2 152 €/m², identique à celui du n°6 bis mais supérieur de 3.51 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de la Demi Lune, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Vassaules-Tauxelles à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 8 parkings - 232 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0365 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Demi Lune à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre et François Pithou à 1362 mètres
- - Lycée professionnel Gabriel Voisin à 360 mètres
- - Ecole maternelle Louis Dumont à 78 mètres
- - Ecole élémentaire Tauxelles à 863 mètres
Ventes au 6 Rue de la Demi Lune
Une vente a été recensée au 6 Rue de la Demi Lune. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de la Demi Lune
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de la Demi Lune, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de la Demi Lune
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de la Demi Lune complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de la Demi Lune dans son marché local
Prix du 6 Rue de la Demi Lune par rapport à la voie
Sur Rue de la Demi Lune, le prix moyen des appartements s'établit à 2 152 €/m². Avec un prix moyen de 2 152 €/m², le 6 Rue de la Demi Lune se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de la Demi Lune par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 731 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de la Demi Lune se situe 24.32 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 34.67 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de la Demi Lune à Troyes
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de la Demi Lune est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 14.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 1.21 % sur 1 an et baissé de 6.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
