5 Rue de la Gabelle, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de la Gabelle, affiche un prix moyen de 1 458 €/m², supérieur de 5.58 % à celui du n°9 mais inférieur de 6.06 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de la Gabelle, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Blanqui à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 598 m² au sol - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lacoste à 163 mètres
- - Troyes à 1165 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Marie de Champagne à 315 mètres
- - Collège Pierre et François Pithou à 406 mètres
- - Lycée polyvalent Marie de Champagne à 417 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 223 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue de la Gabelle
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue de la Gabelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de la Gabelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de la Gabelle, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la Gabelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la Gabelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de la Gabelle dans son marché local
Prix du 5 Rue de la Gabelle par rapport à la voie
Sur Rue de la Gabelle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 483 €/m². Avec un prix moyen de 1 458 €/m², le 5 Rue de la Gabelle se situe 1.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de la Gabelle par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 731 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de la Gabelle se situe 15.77 % en dessous de la moyenne de Troyes et 8.76 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de la Gabelle à Troyes
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de la Gabelle est de 12.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.45 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 1.21 % sur 1 an et baissé de 6.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
