28 Rue de la Monnaie, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de la Monnaie, affiche un prix moyen de 1 919 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°30 mais inférieur de 1.99 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue de la Monnaie, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Général de Gaulle à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 148 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jaures à 133 mètres
- - Troyes à 420 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Marie de Champagne à 1248 mètres
- - Collège privé Saint Bernard à 98 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Institut universitaire professionnalisé à 732 mètres
- - Lycée général privé Saint Bernard à 117 mètres
- - Ecole maternelle Arnaud à 202 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Bernard à 136 mètres
Ventes au 28 Rue de la Monnaie
Les 3 ventes au 28 Rue de la Monnaie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue de la Monnaie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue de la Monnaie, 99 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue de la Monnaie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue de la Monnaie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de la Monnaie dans son marché local
Prix du 28 Rue de la Monnaie par rapport à la voie
Sur Rue de la Monnaie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 957 €/m². Avec un prix moyen de 1 919 €/m², le 28 Rue de la Monnaie se situe 1.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de la Monnaie par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue de la Monnaie se situe 11.31 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 20.01 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue de la Monnaie à Troyes
Le loyer moyen estimé au 28 Rue de la Monnaie est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.67 € à 17.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
