46 Rue de la Paix, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 46 Rue de la Paix, affiche un prix moyen de 1 963 €/m², supérieur de 8.75 % à celui du n°42 et de n°42 ter.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire, comprend 66 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue de la Paix, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Preize à dominante tertiaire.
2 niveaux - 66 locaux - 1319 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0712 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paix à 106 mètres
- - Troyes à 931 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Marie de Champagne à 385 mètres
- - Collège Pierre et François Pithou à 519 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1240 mètres
- - Lycée polyvalent Marie de Champagne à 281 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 474 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jule à 82 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue de la Paix
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue de la Paix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue de la Paix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue de la Paix, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue de la Paix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue de la Paix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue de la Paix dans son marché local
Prix du 46 Rue de la Paix par rapport à la voie
Sur Rue de la Paix, le prix moyen des appartements s'établit à 1 846 €/m². Avec un prix moyen de 1 963 €/m², le 46 Rue de la Paix se situe 6.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue de la Paix par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue de la Paix se situe 13.86 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 22.76 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue de la Paix à Troyes
Le loyer moyen estimé au 46 Rue de la Paix est de 14.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.5 € à 17.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.9 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
