48 Rue de la Paix, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Rue de la Paix, affiche un prix moyen de 1 889 €/m², inférieur de 4.4 % à celui du n°65 mais supérieur de 1.12 % à celui du n°57.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 145 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Rue de la Paix, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Preize à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 145 logements - 6 locaux - 183 parkings - 5520 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0365 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0153 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paix à 133 mètres
- - Troyes à 752 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Marie de Champagne à 574 mètres
- - Collège privé Saint Bernard à 676 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1027 mètres
- - Lycée polyvalent Marie de Champagne à 477 mètres
- - Ecole maternelle Diderot à 310 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Rue de la Paix
Aucune vente n'a été recensée au 48 Rue de la Paix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue de la Paix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue de la Paix, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue de la Paix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue de la Paix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue de la Paix dans son marché local
Prix du 48 Rue de la Paix par rapport à la voie
Sur Rue de la Paix, le prix moyen des appartements s'établit à 1 830 €/m². Avec un prix moyen de 1 889 €/m², le 48 Rue de la Paix se situe 3.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue de la Paix par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 731 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Rue de la Paix se situe 9.13 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 18.21 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Rue de la Paix à Troyes
Le loyer moyen estimé au 48 Rue de la Paix est de 14.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.66 € à 16.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.54 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 1.21 % sur 1 an et baissé de 6.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
