64 Rue de la Paix, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 64 Rue de la Paix, affiche un prix moyen de 1 737 €/m², inférieur de 1.19 % à celui du n°62 c mais supérieur de 5.79 % à celui du n°95 bis.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 53 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 64 Rue de la Paix, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Preize à dominante résidentielle.
4 niveaux - 53 logements - 11 parkings - 1540 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0706 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alagiraude à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Marie de Champagne à 298 mètres
- - Collège Pierre et François Pithou à 179 mètres
- - Lycée polyvalent Marie de Champagne à 277 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 363 mètres
- - Ecole primaire privée la Salle à 194 mètres
Absence de ventes récentes au 64 Rue de la Paix
Aucune vente n'a été recensée au 64 Rue de la Paix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 64 Rue de la Paix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 64 Rue de la Paix, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°64 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 64 Rue de la Paix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 64 Rue de la Paix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 64 Rue de la Paix dans son marché local
Prix du 64 Rue de la Paix par rapport à la voie
Sur Rue de la Paix, le prix moyen des appartements s'établit à 1 846 €/m². Avec un prix moyen de 1 737 €/m², le 64 Rue de la Paix se situe 5.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 64 Rue de la Paix par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 64 Rue de la Paix se situe 0.75 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 8.63 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 64 Rue de la Paix à Troyes
Le loyer moyen estimé au 64 Rue de la Paix est de 14.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.34 € à 16.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.27 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
