95 bis Rue de la Paix, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 95 bis Rue de la Paix, affiche un prix moyen de 1 642 €/m², inférieur de 5.47 % à celui du n°64 et de n°62 c.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 95 bis Rue de la Paix, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Saint-Martin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 39 parkings - 331 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0609 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alagiraude à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Marie de Champagne à 290 mètres
- - Collège Pierre et François Pithou à 175 mètres
- - Lycée polyvalent Marie de Champagne à 270 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 355 mètres
- - Ecole primaire privée la Salle à 198 mètres
Ventes au 95 bis Rue de la Paix
Les 6 ventes au 95 bis Rue de la Paix constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 95 bis Rue de la Paix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 95 bis Rue de la Paix, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°95 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 95 bis Rue de la Paix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 95 bis Rue de la Paix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 95 bis Rue de la Paix dans son marché local
Prix du 95 bis Rue de la Paix par rapport à la voie
Sur Rue de la Paix, le prix moyen des appartements s'établit à 1 846 €/m². Avec un prix moyen de 1 642 €/m², le 95 bis Rue de la Paix se situe 11.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 95 bis Rue de la Paix par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 95 bis Rue de la Paix se situe 4.76 % en dessous de la moyenne de Troyes et 2.69 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 95 bis Rue de la Paix à Troyes
Le loyer moyen estimé au 95 bis Rue de la Paix est de 13.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.39 € à 16.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.6 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
