9 Rue de la Paix, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de la Paix, affiche un prix moyen de 2 721 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°11 et de n°7.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de la Paix, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Diderot à dominante résidentielle.
4 niveaux - 30 logements - 36 parkings - 678 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0718 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0714 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus J. Moulin Argence à 141 mètres
- - Troyes à 614 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Marie de Champagne à 915 mètres
- - Collège privé Saint Bernard à 369 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Institut universitaire professionnalisé à 712 mètres
- - Lycée général privé Saint Bernard à 350 mètres
- - Ecole maternelle Diderot à 104 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot à 170 mètres
Ventes au 9 Rue de la Paix
Les 5 ventes au 9 Rue de la Paix constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de la Paix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de la Paix, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Paix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Paix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de la Paix dans son marché local
Prix du 9 Rue de la Paix par rapport à la voie
Sur Rue de la Paix, le prix moyen des appartements s'établit à 1 830 €/m². Avec un prix moyen de 2 721 €/m², le 9 Rue de la Paix se situe 48.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de la Paix par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 731 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de la Paix se situe 57.19 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 70.28 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de la Paix à Troyes
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de la Paix est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 17.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 1.21 % sur 1 an et baissé de 6.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
