2 rue de la pielle, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue de la pielle, affiche un prix moyen de 2 170 €/m².Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue de la pielle, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Blossières Charmille à dominante résidentielle.
2 niveaux - 23 logements - 208 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1082 - Feuille 000AR, - Parcelle n°1086 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fortier à 262 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre en L'Isle à 451 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Institut universitaire professionnalisé à 672 mètres
- - Lycée technologique privé La Salle à 513 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 651 mètres
- - Ecole primaire Blossières à 374 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue de la pielle
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue de la pielle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue de la pielle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue de la pielle, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue de la pielle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue de la pielle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue de la pielle dans son marché local
Prix du 2 rue de la pielle par rapport à la voie
Sur rue de la pielle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 170 €/m². Avec un prix moyen de 2 170 €/m², le 2 rue de la pielle se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue de la pielle par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 731 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue de la pielle se situe 25.36 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 35.79 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue de la pielle à Troyes
Le loyer moyen estimé au 2 rue de la pielle est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.61 € à 16.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 1.21 % sur 1 an et baissé de 6.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
