2 Rue de la Pierre, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Pierre, affiche un prix moyen de 1 973 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°6 mais inférieur de 1.74 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Pierre, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 1 parking - 157 m² au sol - murs intérieurs en bois et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0422 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Troyes Victor Hugo à 94 mètres
- - Troyes à 413 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Beurnonville à 296 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 901 mètres
- - Lycée général privé Saint Bernard à 335 mètres
- - Ecole maternelle Arnaud à 178 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 33 mètres
Ventes au 2 Rue de la Pierre
Une vente a été recensée au 2 Rue de la Pierre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Pierre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Pierre, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Pierre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Pierre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Pierre dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Pierre par rapport à la voie
Sur Rue de la Pierre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 703 €/m². Avec un prix moyen de 1 973 €/m², le 2 Rue de la Pierre se situe 15.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Pierre par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Pierre se situe 14.44 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 23.39 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Pierre à Troyes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Pierre est de 14.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.69 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.52 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
