2 Rue de la Pierre, 10000 Troyes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Pierre, affiche un prix moyen de 1 972 €/m², supérieur de 0.51 % à celui du n°6 mais inférieur de 1.55 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 61 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Pierre, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 1 parking - 157 m² au sol - murs intérieurs en bois et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0422 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Troyes Victor Hugo à 94 mètres
- - Troyes à 413 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Beurnonville à 296 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 901 mètres
- - Lycée général privé Saint Bernard à 335 mètres
- - Ecole maternelle Arnaud à 178 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 33 mètres
Ventes au 2 Rue de la Pierre
Les 2 ventes au 2 Rue de la Pierre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Pierre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Pierre, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Pierre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Pierre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Pierre dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Pierre par rapport à la voie
Sur Rue de la Pierre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 707 €/m². Avec un prix moyen de 1 972 €/m², le 2 Rue de la Pierre se situe 15.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Pierre par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Pierre se situe 14.19 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 26.57 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Pierre à Troyes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Pierre est de 14.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.69 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.49 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et baissé de 6.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 98 600 € au 2 Rue de la Pierre à Troyes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 930 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 465 € en assurant vous-même les visites, ou 1 233 € si le professionnel les prend en charge.
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