25 bis Rue de la Pierre, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 bis Rue de la Pierre, affiche un prix moyen de 1 729 €/m², supérieur de 6.4 % à celui du n°25 et de n°27.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 bis Rue de la Pierre, 10000 Troyes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Troyes Victor Hugo à 122 mètres
- - Troyes à 527 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Beurnonville à 198 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 876 mètres
- - Lycée général privé Saint François de Sales à 369 mètres
- - Ecole maternelle Arnaud à 145 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 134 mètres
Absence de ventes récentes au 25 bis Rue de la Pierre
Aucune vente n'a été recensée au 25 bis Rue de la Pierre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 bis Rue de la Pierre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 bis Rue de la Pierre, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 bis Rue de la Pierre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 bis Rue de la Pierre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 bis Rue de la Pierre dans son marché local
Prix du 25 bis Rue de la Pierre par rapport à la voie
Sur Rue de la Pierre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 704 €/m². Avec un prix moyen de 1 729 €/m², le 25 bis Rue de la Pierre se situe 1.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 bis Rue de la Pierre par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 731 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 bis Rue de la Pierre se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de Troyes et 8.2 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 bis Rue de la Pierre à Troyes
Le loyer moyen estimé au 25 bis Rue de la Pierre est de 13.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.17 € à 16.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.49 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 1.21 % sur 1 an et baissé de 6.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
