26 Rue de la Pierre, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de la Pierre, affiche un prix moyen de 1 455 €/m², inférieur de 1.15 % à celui du n°28 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue de la Pierre, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 246 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0409 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Troyes Victor Hugo à 102 mètres
- - Troyes à 504 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Beurnonville à 220 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 886 mètres
- - Lycée général privé Saint François de Sales à 376 mètres
- - Ecole maternelle Arnaud à 152 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 114 mètres
Ventes au 26 Rue de la Pierre
Une vente a été recensée au 26 Rue de la Pierre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue de la Pierre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue de la Pierre, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue de la Pierre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue de la Pierre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de la Pierre dans son marché local
Prix du 26 Rue de la Pierre par rapport à la voie
Sur Rue de la Pierre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 703 €/m². Avec un prix moyen de 1 455 €/m², le 26 Rue de la Pierre se situe 14.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de la Pierre par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue de la Pierre se situe 15.6 % en dessous de la moyenne de Troyes et 9.01 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue de la Pierre à Troyes
Le loyer moyen estimé au 26 Rue de la Pierre est de 13.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.8 € à 15.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.03 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
